<p style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font face="Times New Roman"><font size="3">Don’t let “Evacuation Day“ </font></font><font face="Times New Roman"><font size="3">turn into <span style="text-shadow: auto">EVICTION DAY</span> </font></font><font face="Times New Roman"><font size="3">for working people in the Fenway!</font></font></p>

<p style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"> </font></p>
<p style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font face="Times New Roman"><font size="3">Keep Fenway Affordable!</font></font></p>
<p style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"> </font></p>
<p style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font face="Times New Roman"><font size="3">Demand long-term affordability at Burbank Apartments!</font></font></p>
<p style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"> </font></p>
<p style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font face="Times New Roman"><font size="3">Rally & Picket </font></font></p>
<p style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font face="Times New Roman"><font size="3">Thursday, March 17th at 11:45 </font></font></p>
<p style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font face="Times New Roman"><font size="3">at the Kargmans’ downtown office</font></font></p>
<p style="MARGIN: 0in 0in 0pt; tab-stops: list 0in" class="MsoNormal"><span class="Typewriter"><span style="FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'; COLOR: black; mso-ansi-font-size: 12.0pt"><font size="3">gather outside Park Street station</font></span></span></p>

<p style="MARGIN: 0in 0in 0pt; tab-stops: list 0in" class="MsoNormal"><span class="Typewriter"><i style="mso-bidi-font-style: normal"><span style="FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'; COLOR: black; mso-ansi-font-size: 12.0pt"><font size="3"> </font></span></i></span></p>

<p style="MARGIN: 0in 0in 0pt" class="MsoNormal"><span style="mso-bidi-font-weight: bold"><font size="3" face="Times New Roman"></font></span></p>
<p style="MARGIN: 0in 0in 0pt" class="MsoNormal"><span style="mso-bidi-font-weight: bold"><font size="3"><font face="Times New Roman">11:45 am - gather outside Park Street Station (Park & Tremont Streets)</font></font></span></p>

<p style="MARGIN: 0in 0in 0pt" class="MsoNormal"><span style="mso-bidi-font-weight: bold"><font size="3" face="Times New Roman"> </font></span></p>
<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font face="Times New Roman"><span style="mso-bidi-font-weight: bold">12:00 pm – </span>rally at First Realty Mgt office, 151 Tremont Street<span class="style4"><i style="mso-bidi-font-style: normal"> </i></span></font></font></div>

<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font face="Times New Roman"><span class="style4"><em></em></span></font></font> </div>
<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em>For more information or contact: Sarah at <a href="mailto:shorsley@fenwaycdc.org">shorsley@fenwaycdc.org</a>  or 617 267 4637 x19</em></span></font></font></div>

<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em></em></span></font></font> </div>
<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em>Background:</em></span></font></font></div>
<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em>The Fenway could lose nearly 10% of its affordable housing.  Burbank Apartments is a set of East Fenway buildings with 173 affordable units whichhave long been affordable to low-income and working families.  However, the owners (William and Robert Kargman) want to opt out of federal subsidy programs and convert the units to market-rate at the end of March 2011.  The owners' decision affects not only current tenants, but also potential Fenway residents.  Thousands of people will no longer be able to afford to live in this neighborhood that has access to economic, educational, transit, and cultural resources.  People of color will be disproportionately affected. </em></span></font></font><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em>But tenants and their neighbors are fighting back! Tenants formed the Burbank Apartments Tenants Association (BATA) in March 2010 in an effort to save their homes.  BATA calls on the owners to 1) renew the project-based Section 8 contract and 2) work with HUD to keep the rents in the non-Section<br>
8 units affordable for low- and moderate-income tenants for the long term.</em></span></font></font></div>
<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em>****************************************************************************</em></span></font></font></div>

<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em>Can't join us on the 14th?  Want to help out before then?</em></span></font></font></div>
<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em></em></span></font></font> </div>
<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em>Call the owners now to demand that they preserve long-term affordability!</em></span></font></font></div>

<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em></em></span></font></font> </div>
<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em>Owners'Contact Info:</em></span></font></font></div><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em>
<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><br>William and Robert Kargman, First Realty Management, 151 Tremont Street<br>(617) 423-7000</div>
<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"></div></em></span></font></font> 
<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em>Here is some info to know for your phone call:<br>BATA, the Fenway CDC, and hundreds of concerned community members across the city want the Kargmans to preserve the long-term affordability at Burbank Apartments.  Specifically, we would like the owners to: </em></span></font></font></div>

<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em>1. renew the project-based Section 8 contract for as long as possible (ideally twenty years); </em></span></font></font></div>

<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em>2. work with HUD and other agencies to keep the rents in the non-Section 8<br>units affordable for low and moderate income residents, for the long-term.</em></span></font></font></div>

<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em></em></span></font></font> </div>
<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em>Don't be fooled! Enhanced Vouchers DO NOT adequately preserve LONG-TERM<br>affordability.<br>
If the owners opt out, some protections for eligible existing tenants will be offered, called "enhanced vouchers," but there are significant limitations to these. For example, enhanced vouchers are more vulnerable than the current project-based subsidies to government budget cutting.  Most importantly, the apartments themselves will no longer be subsidized, so<br>
long-term affordability will be gone.  Once a current tenant moves out, the affordability is lost forever.  The bottom line is - if the owners proposed changes go through, current tenants will face new risks, and future moderate- and low-income renters will be priced out of the Fenway.</em></span></font></font></div>

<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em></em></span></font></font> </div>
<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em>3 reasons why the Kargmans should maintain long-term affordability<br>(1) The owners decision affects not only current tenants, but also thousands of potential Fenway residents, who will no longer be able to afford to live in the Fenway.<br>
(2) The owners can maintain affordability and still get full profits through the "Mark Up to Market" program offered by the federal government (HUD).<br>(3) The owners have benefited from public money and community investment since the HUD mortgage began in 1970. It is only fair for the Kargmans to consider the best interests of the community.</em></span></font></font></div>

<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em></em></span></font></font> </div>
<div style="MARGIN: 0in 0.25in 0pt 0in" class="MsoNormal"><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em>There is wide ranging support for keeping long-term affordability at Burbank. </em></span></font></font><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em>The Burbank Apartments Tenant Association (BATA) has won strong support from </em></span></font></font><font size="3"><font size="2" face="Arial"><span class="style4"><em>federal, state, and local elected officials, community groups, tenants, and neighbors.  We have now delivered to the Kargmans petition signatures from a large majority of tenants and over 350 community members.  In addition, we<br>
have delivered over 2 dozen letters of support from Boston organizations, including the YMCA and the Archdiocese of Boston Planning Office of Urban Affairs.</em></span></font></font><i style="mso-bidi-font-style: normal"></i></div>
-- <br>Sarah Horsley<br>Civic Engagement Director<br>Fenway Community Development Corporation<br>73 Hemenway Street<br>Boston, MA 02115<br>(617) 267 4637 x19<br><a href="mailto:shorsley@fenwaycdc.org" target="_blank">shorsley@fenwaycdc.org</a><br>
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